Estadias de média duração: hospede-se num Airbnb

Com a instabilidade que a pandemia causou no turismo, muitos proprietários de alojamento local viram a taxa de rentabilidade do seus imóveis cair tremendamente. O primeiro grande choque aconteceu no início de Março tendo durado até Junho mas, neste momento, acompanhamos outra grande queda no turismo por todo o mundo. Mas se em tempos de crise a solução é reinventar, com o AL isso não poderia ser diferente. Com muitas fronteiras ainda fechadas ou condicionadas, o turismo foi reduzido e proprietários de apartamentos e empresas de gestão de Airbnb procuraram novas soluções: as estadias de média duração.

Não é novidade para ninguém que o Airbnb revolucionou o mercado de alojamento no mundo. Com esta plataforma, o mercado tornou-se muito mais acessível aos mais diversos públicos e, ao mesmo tempo, acompanhamos o surgimento de um segmento ainda mais profissional. O Airbnb ou Alojamento Local, fez com que hotéis e pousadas melhorassem o serviço e, com a inclusão oficial de apartamentos no setor turístico, os proprietários começassem a investir nas suas propriedades.

Decoração, conforto, qualidade e excelente serviço, foram estas palavras que fizeram de algumas propriedades um negócio de sucesso! Para aqueles que procuram ter uma estadia de média duração numa propriedade completa, pode ser um excelente negócio. Saiba mais sobre este tipo de aluguer.

Já falamos noutro texto sobre as vantagens e desvantagens de um proprietário aceitar estadias de média duração. Veja mais aqui.

Conheça algumas das vantagens e desvantagens de se hospedar num Airbnb por mais tempo:

• VANTAGENS

Os alojamentos locais estão totalmente equipados e preparados para receber hóspedes. Quando a intenção é ter uma estadia de média duração, esta opção é extremamente vantajosa, porque então não é necessário fazer qualquer investimento para ter tudo o que precisa no seu interior. Para não mencionar que o hóspede não precisará de se preocupar com o pagamento do serviço de televisão, internet e contratos de água e luz, uma vez que tudo estará em nome do proprietário da habitação. Um apartamento Airbnb está normalmente muito bem localizado, com bom acesso quer por carro e/ou transportes públicos, o que facilita a deslocação. E como este tipo de estabelecimento se destina ao turista, não tem tudo, mas o essencial para uma boa estadia. 

“Para aqueles que procuram estadias de média duração, especialmente nesta época de pandemia, as acomodações Airbnb são excelentes opções de negócios. Com o mercado do turismo num impasse, agora quem vai fazer uma viagem de negócios mais longa, um programa de estudos no estrangeiro ou mesmo um profissional de saúde que se quer isolar pode encontrar neste nicho de mercado algo interessante”, diz Miguel Marinho Soares.

• DESVANTAGENS

Como se trata de um arrendamento de média duração e inclui um apartamento completo, o valor por mês é em geral consideravelmente mais elevado do que o de um imóvel em arrendamento convencional e que assegura ao proprietário uma renda durante um ano. Além disso, embora a casa já esteja completa, falta sempre algo que gostaríamos de ter e que utilizamos no nosso dia-a-dia mas que acabamos por não comprar para não fazer mais nenhum investimento. E, claro, uma casa Airbnb, por muito acolhedora que seja, nunca é a nossa, e acaba por ter um lado mais impessoal. Ainda assim, se o plano não é passar muitos meses, esta desvantagem é facilmente esquecida.

Procure apartamentos que são geridos por empresas especializadas

Hoje em dia, é muito fácil colocar o seu imóvel em alojamento local. Mas, infelizmente, nem todo mundo tem tempo e competências para lidar com hóspedes e trabalhar com turismo. A partir deste novo nicho de mercado surgiram diversas empresas para fazer a gestão de alojamento local. Com uma equipa especializada e preparada para atender os clientes, a profissionalização do sector é importante para dar mais segurança aos hóspedes e garantir um serviço de maior excelência.

“A LovelyStay é uma empresa líder em Portugal no segmento premium de Alojamento Local. Com mais de 300 imóveis espalhados por todo o país, a proposta é garantir uma experiência única para os nossos hóspedes ao inserir no mercado apartamentos de segmento médio/alto. Para quem procura alojamentos turísticos, principalmente neste momento onde estamos a receber estadias mais longas, poder contar com uma empresa que faça a gestão é uma segurança que os hóspedes valorizam no momento de escolher o seu alojamento”, garante Miguel Marinho Soares.

Assim sendo, antes de escolher qualquer tipo de local para a sua estadia, é muito importante analisar as condições do imóvel, bem como quem está por detrás de toda a gestão. Procure empresas que fazem um contrato para o período da sua estadia e, além disso, verifique propriedades bem decoradas, com bons comentários e bem preparadas, pois são pontos essenciais para não transformar a sua estadia numa dor de cabeça.