Antes mesmo de transformar uma propriedade num alojamento turístico, é importante compreender quão rentável pode ser, mesmo nos meses de baixa estação. Após um Verão que excedeu, em rentabilidade, os números alcançados em 2019, podemos dizer que o turismo está definitivamente de volta! Mas será que durante o Outono e o Inverno a rentabilidade de um Alojamento Local é alta?
Conheça as expectativas de rentabilidade de um alojamento local da LovelyStay no Porto e em Lisboa durante os meses de Outubro de 2022 a Março de 2023.
Lisboa:
A rentabilidade mensal média esperada durante o Outono e o Inverno de um T0 é de 2.220€, de um T1 é de 3.440€, um T2 de 4.850€ e um T3 de 5.780€.
Porto:
Na cidade do Porto, a expectativa é de que um T0 tenha um rendimento médio mensal de cerca de 1.750€, um T1 de 2.560€, um T2 de 3.550€ e um T3 de 4.190€.
É importante mencionar que estes são valores médios obtidos através de um estudo de empresa baseado no mercado, nas propriedades da LovelyStay, e nas expectativas do turismo.
Claro que tudo depende da localização da propriedade, decoração, infraestrutura, número de quartos, número de casas de banho e todos os detalhes de que já falámos anteriormente, que fazem a diferença e que podem certamente fazer com que um imóvel se destaque no mercado.
Inclusive, se quiser saber como a decoração pode influenciar a rentabilidade de um alojamento local, não deixe de ler o texto que escrevemos para o nosso blogue. Leia a peça completa neste link!
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Resultados da LovelyStay: Rentabilidade de um Alojamento Local durante o Verão
Durante Junho, Julho e Agosto, um apartamento T0 teve um rendimento médio mensal de 2.780 euros em Lisboa, 2.338 euros no Porto e 2.428 euros no Algarve. Um apartamento de um quarto (T1) fez uma média de 4.307€ em Lisboa, 3.417€ no Porto e 3.131€ no Algarve.
Quanto a uma propriedade T2, o rendimento médio mensal durante os meses de Verão foi de 6.479 euros em Lisboa, 5.067 euros no Porto e 4.485 euros no Algarve. Em linha com a evolução média dos preços, o rendimento numa propriedade de três quartos foi de 8.246€ em Lisboa, 6.465€ no Porto e 6.621€ no Algarve.
Se quiser saber o segredo do nosso sucesso, não deixe de falar com a nossa equipa via e-mail: sales@lovelystay.com
