Com a chegada do Verão de 2023, os proprietários de apartamentos turísticos já estão a preparar-se para a época alta. Para compreender as previsões de rentabilidade durante o Verão de 2023, a LovelyStay entrevistou o seu Gestor de Receitas, Arthur L., que abordou as previsões para imóveis de um, dois e três quartos nas cidades do Porto, Lisboa e região do Algarve durante os meses de Junho, Julho e Agosto. Além disso, Arthur L. também partilhou informações sobre a previsão da quantidade de check-ins e se o valor por noite é mais elevado este ano em comparação com o ano passado. Acompanhe esta entrevista para descobrir as perspetivas do mercado de apartamentos turísticos para este Verão.
LovelyStay: Poderia falar-nos um pouco sobre as previsões de rentabilidade dos apartamentos de um, dois e três quartos nas cidades do Porto, Lisboa e região do Algarve durante o Verão 2023?
Arthur L.: Com base na nossa análise de mercado, prevemos que os apartamentos de um quarto devem ter uma rentabilidade média mensal bruta de 2.344 euros no Porto, 3.667 euros em Lisboa e 2.816 euros no Algarve. Já para os apartamentos de dois quartos, a rentabilidade média prevista é de 3.925 euros no Porto, 5.134 euros em Lisboa e 3.925 euros no Algarve. Por fim, os apartamentos de três quartos devem ter uma rentabilidade média mensal bruta de 5.051 euros no Porto, 6.283 euros em Lisboa e 7.038 euros no Algarve.
É importante ressaltar que a rentabilidade real pode variar de acordo com vários fatores, tais como a localização do imóvel, o turismo local e a qualidade do apartamento.
LS: Qual é a previsão de quantidade de check-ins durante os meses de Junho, Julho e Agosto?
AL: Esperamos um total de 20.600 check-ins durante esses três meses. É um aumento de cerca de 53% em comparação com o ano passado.
LS: Tendo em conta a performance dos primeiros meses deste ano, gostaríamos de saber se há uma tendência de aumento no valor por noite em comparação com o mesmo período de 2022. Se sim, em que percentagem?
AL: Sim, de facto podemos afirmar que há uma tendência de aumento no valor por noite em relação ao ano passado. De acordo com as nossas análises, o valor médio por noite durante os primeiros meses deste ano foi cerca de 46% superior ao mesmo período de 2022. É importante salientar que esta tendência pode variar em cada cidade e região.
LS: Qual a previsão de rentabilidade da LovelyStay durante o Verão de 2023?
AL: Prevemos encerrar os meses de Junho, Julho e Agosto com um rendimento bruto total para os nossos parceiros de cerca de 10 milhões de euros.
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Com base nas previsões de rentabilidade, é possível afirmar que o mercado de apartamentos turísticos em Portugal apresenta excelentes oportunidades para os proprietários que desejam rentabilizar as suas propriedades. É fundamental destacar a importância de ter uma empresa de gestão de propriedades especializada e fiável, como a LovelyStay, que oferece um serviço de gestão completo para quem procura obter o máximo retorno dos seus investimentos. Se quiser saber mais sobre o segredo do nosso sucesso, fale com a nossa equipa através do email sales@lovelystay.com ou www.lovelystay.com.
