Finalmente 2021 terminou e o foco está agora na definição de estratégias para receber este ano com ainda mais sucesso. Contudo, para todos os proprietários de Alojamentos Locais, surge neste momento uma questão necessária: quais são as expectativas para o turismo em 2022? Falamos com Arthur Lepoutre, gestor de receitas da LovelyStay, que analisou as perspectivas para este ano, bem como a tendência do mercado e o perfil dos hóspedes. Quer saber mais? Não deixe de ler a nossa entrevista!
E como não podemos começar um ano sem analisar os resultados do ano anterior, partilhamos recentemente os resultados da LovelyStay em 2021. Saiba mais no link.
LovelyStay – Mesmo com a instabilidade do setor, podemos já falar sobre as expectativas para o turismo em 2022?
Arthur Lepoutre – Sim, estamos otimistas em relação a 2022. Após o aparecimento da última variante de Covid, a Omicron, e do receito que causou, neste momento podemos dizer que esta variante é menos perigosa do que as anteriores, o que estabiliza o tráfego aéreo a 75/80% dos níveis de 2019.
Segundo o Eurocontrol e a Organização Internacional do Transporte Aéreo, o cenário mais otimista prevê a retoma do turismo ao nível de 2019 até 2023. Nesta projeção, a perspectiva é a de que o tráfego aéreo em 2022 se situe no intervalo entre os 80% e os 95% em comparação com 2019.
LS – Qual é a perspectiva para o primeiro semestre de 2022?
AL – Para o primeiro trimestre de 2022, continuaremos a ter uma estratégia híbrida (alugueres de curta e média duração) que garante uma elevada taxa de ocupação, para além de um resultado em volume de receitas que excede o mercado.
A nossa equipa é capaz de adaptar a nossa solução de aluguer à flutuação da procura do mercado, oferecendo preços competitivos, promoções para reservas mais longas, adaptando políticas de cancelamento, criando anúncios em plataformas de aluguer convencionais (tais como OLX e Idealista), e acompanhando a procura através da monitorização diária do tráfego aéreo.
LS – É possível, em termos de perfil dos hóspedes, fazer já uma análise da tendência do mercado turístico para o próximo ano?
AL – Atualmente, os turistas são jovens viajantes, principalmente grupos de amigos, casais, trabalhadores remotos e nómadas digitais, interessados em desfrutar do sol e do estilo de vida oferecido por Portugal. Além disso, podemos considerar que os viajantes a negócios ainda são responsáveis por um volume considerável de reservas nas nossas propriedades, principalmente em Lisboa e no Porto.
Só no ano passado, a LovelyStay recebeu mais de 62.000 hóspedes, principalmente vindos de França, Alemanha, Espanha, Reino Unido, Itália e Países Baixos.
Para 2022, além das nacionalidades acima referidas, esperamos receber mais hóspedes do continente americano (EUA, Canadá, Brasil) e da Ásia (China, Japão, Índia).
LS – Qual é a tendência em termos de valores por noite? Os preços permanecerão os mesmos que em 2021 ou podemos considerar que os valores podem aumentar?
AL – Em 2021, no período pós-confinamento, entre Junho e Dezembro, ficamos com uma média de 104 euros/noite em Lisboa e 73 euros/noite no Porto, com uma ocupação média de 84%. Se o tráfego aéreo continuar a crescer e as restrições permanecerem mais brandas, podemos facilmente esperar um aumento de preços de 20% em comparação com o mesmo período em 2021.
Estamos confiantes e vamos esperar o melhor para o turismo em 2022!
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A LOVELYSTAY
Somos a empresa líder no mercado de Alojamento Local no país, fazemos uma gestão personalizada que visa oferecer aos nossos clientes a melhor experiência possível. Para os nossos hóspedes, temos uma equipa de hospitalidade completa que os acompanha mesmo antes do check-in e até ao último momento da sua estadia. Para os proprietários, dispomos de uma equipa de gestores de conta que prestam um serviço individualizado e eficiente. Além disso, temos uma equipa de contabilistas, comerciais, IT, gestores de preços, marketing, especialistas de onboarding e gestores de controlo de qualidade. Se quiser ser nosso parceiro, fale connosco: sales@lovelystay.com.
