Em resposta ao aumento expressivo de alojamentos locais em Lisboa, a Assembleia Municipal aprovou, a 5 de novembro, uma proposta para a suspensão de licenças de alojamento local (AL) na cidade. Esta medida, inicialmente válida por seis meses e com possibilidade de renovação, tem como objetivo reduzir o rácio de estabelecimentos de AL nas freguesias onde a relação entre imóveis de alojamento local e residenciais exceda 2,5%. A suspensão permanece em vigor até que o rácio geral de alojamento local em Lisboa caia abaixo de 5%, estando atualmente em 7,2%, o que justifica a sua aplicação a todo o território municipal até à implementação de um novo regulamento.
Diante destas novas diretrizes, os proprietários que visavam explorar o mercado de alojamento local podem enfrentar desafios, mas há opções rentáveis e seguras para se adaptar a esta nova realidade. A LovelyStay, líder no setor de gestão imobiliária, coloca à disposição uma solução inovadora e atrativa para quem procura alternativas ao AL: a gestão de propriedades para estadias de média e longa duração.
01 | LovelyStay: Soluções para Gestão de Média e Longa Duração em Todo o País
Com experiência comprovada e uma equipa especializada, a LovelyStay oferece um modelo de gestão abrangente e otimizado para arrendamentos de média e longa duração, que atende tanto às necessidades de um público crescente, quanto aos requisitos dos proprietários. A LovelyStay destaca-se no mercado pela sua abordagem estratégica e personalizada, integrando inovação tecnológica e um profundo conhecimento do setor imobiliário. Esta combinação permite que cada imóvel sob gestão maximize o seu potencial de rentabilidade, com segurança e acompanhamento constante.
02 | Vantagens e Serviços Exclusivos na Gestão de Estadias de Média e Longa Duração da LovelyStay
A LovelyStay oferece uma gama completa de serviços para arrendamentos de média e longa duração, assegurando que os proprietários aproveitem ao máximo a sua propriedade, mesmo após a suspensão das licenças de alojamento local. Entre os serviços oferecidos, destacam-se:
- Análise de Mercado e Estudo de Rentabilidade: Avaliação detalhada do potencial de cada imóvel com base em fatores como localização, tipologia e procura do mercado. Este estudo permite que o proprietário compreenda o potencial de rentabilidade antes de iniciar a sua operação.
- Exposição nos Principais Portais de Arrendamento e Reservas: A LovelyStay assegura visibilidade do imóvel nos maiores sites de reservas e portais imobiliários, aumentando a exposição e a procura.
- Aquisição e Verificação de Inquilinos: A LovelyStay realiza um rigoroso processo de seleção e verificação de inquilinos, oferecendo segurança e proteção ao proprietário.
- Gestão Financeira Completa: A LovelyStay cuida de todos os aspectos financeiros, desde a cobrança e gestão dos rendimentos até a liquidação de impostos, poupando tempo e trabalho ao proprietário.
- Atendimento ao Inquilino 24/7: A LovelyStay oferece suporte constante, garantindo que as necessidades dos inquilinos sejam atendidas com prontidão e eficiência.
- Consultoria Especializada: Assistência em aspectos legais, fiscais e de design, tornando o imóvel ainda mais atraente e valorizado.
Mesmo com a suspensão das licenças de alojamento local, a LovelyStay transforma-se na parceira ideal para os proprietários que procuram maximizar a rentabilidade dos seus imóveis de forma segura e eficaz. Para saber mais sobre as soluções de gestão de média e longa duração da LovelyStay, entre em contacto com a nossa equipa através do email sales@lovelystay.com ou pelo WhatsApp.